Предварительный договор аренды нежилого помещения

Договор № _______

_________________ (ниже - Арендодатель) в лице _____________, действующего(-ей) на основании ______________, с одной Стороны,

и _____________ (ниже - Арендатор) в лице _____________, действующего(-ей) на основании ______________, с другой Стороны, заключили нижеследующий договор (ниже - Договор):

1. Арендодатель и Арендатор обязуются в срок до ___(________________) _____________ 200_ (_________) года (ниже - Срок) заключить (подписать и зарегистрировать в установленном порядке) договор аренды нежилых помещений общей площадью _____ кв.м., расположенных _____________ (на . . . этаже / в подвале / . . . ) здания по адресу: ______________________________ (ниже, соответственно - Помещение и Здание).

2. Условия указанного договора аренды (ниже - Договор аренды) содержаться в Договоре аренды, подписанном Сторонами и являющемся приложением к настоящему Договору.

3. Арендодатель обязан в течение Срока: - в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на Помещение и представить Арендатору соответствующее свидетельство о госрегистрации права собственности; - в установленном порядке оформить и представить Арендатору относящийся к Помещению и Арендодателю пакет документов, требуемых для госрегистрация Договора аренды.

4. Арендодатель также обязан в срок до ___(_____________) ________ 200_ (__________) года передать Помещение во владение Арендатору по письменному Акту передачи.

5. Если Арендодатель передаст Помещение во владение Арендатору, Арендатор за свой счет произведет неотделимые улучшения Помещения по согласованию с Арендодателем (ремонт, дооборудование и т.п.), а Договор аренды окажется незаключенным по истечении Срока, то Арендодатель будет обязан возместить Арендатору расходы на произведенные улучшения Помещения. Указанная обязанность Арендодателя не возникнет лишь в том случае, если Договор аренды останется незаключенным по причинам, зависящим от Арендатора. Если же в течение Срока Договор аренды будет заключен, то отношения Сторон в связи с произведенными улучшениями Помещения будут регулироваться Договором аренды.

6. Если Договор аренды не будет заключен в Срок по обстоятельствам, за которые отвечает одна из Сторон (например, потому, что Арендодатель не исполнит те обязанности, которые он должен исполнить до истечения Срока), то последняя (в приведенном примере - Арендодатель) должна будет - дополнительно к иным долгам, вытекающим из Договора - выплатить другой Стороне неустойку в размере _____(________________) долларов США.

7. Обязательство Сторон заключить в будущем Договор аренды вступает в силу в момент госрегистрации права собственности Арендодателя на Помещение, то есть, настоящий Договор в указанной части является предварительным договором аренды под отлагательным условием.

8. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ.

9. Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны.

10.____________________________

Стороны